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Comentarios (2)

Roxana Focacci | 18.06.2010
Después de haber leído el artculo, me voy a acostar llena de energía y esperanza, bajo el alero de una nueva perspectiva de reeconstrucción de la cual me siento parte por mi formación académica, considero que la visión tiene un enfoque muy comunitario y por supuesto yo soy partidiaria que todos los proyectos sociales tienen que partir de la base de un diagnostico participativo, donde la comunidad y todos sus integrantes participen activamente de todo el proceso, desde el planteamiento del problema hasta la de encontrar la solución más viable. saludos.
Mauricio | 24.03.2010
Estimado Sr. Lawner, Me parece bien la primera parte. No hay industria nacional para viviendas prefabricadas, y pienso que no lo habrá, debido a lo pequeño e inestable del mercado, comparado con la inversión y estabilidad que demanda la investigación desarrollo de este tipo de soluciones. Que mal le haría al país traer viviendas desde el exterior, pero hay un problema mayor que resolver. Como en otras industrias...es más barato comprar hecho en China, que desarrollar la Industria Nacional, con todo lo que esto implica. Discrepo profundamente con su artículo a partir de "Las Sociedades Mixtas". Tengo una Constructora y me considero Pyme. He tenido muy malas experiencias con las Municipalidades como Mandantes y/o Administradores de Proyectos. Son burocráticas, insensibles y la mayoría carece de profesionales capacitados. Del Serviu, que le puedo decir. La menos ágil de las Instituciones. Tanto así, que se salieron del rubro de construcción de viviendas sociales, traspasándo a privados vía Fondo Solidario de Vivienda, la organización de la gente, adquisición de terrenos, construcción de viviendas, etc, etc. El problema es que otorgan un exiguo Subsidio Habitacional de aproximadamente UF370, para financiar la compra de terreno, construcción de vivienda, urbanización (léase como pavimentación de calles y veredas, áreas verdes, zonas de juegos, sede social, redes de agua potable, alcantarillado, gas,electricidad y alumbrado público, sistema de evacuación aguas lluvias, etc, etc.). Usted menciona una empresa que provee la casa de 50m2, en UF360. No da...se da cuenta? Muchas Municipalidades tiene aprobados los subsidios, y no tienen quien les construya, incluso regalando los terrenos. Por TV salía hasta el año pasado, gente reclamando porque llevan años esperando...incluso pierden los subsidios. Menos, introducir en esta ecuación a estudiantes en práctica o recién egersados. El sistema constructivo es tan sensible a los plazos y precios, que basta un pequeño error para derrumbar el sueño de la vivienda. Sin fines de lucro ?...y quien me paga las cuentas si me dedico a tiempo completo a esta magna tarea ? Que supervicen los beneficiarios vía libro de obra...se imagina 200 personas escribiendo sus observaciones y "exigiendo" ser tomados en cuenta ?...no terminaría nunca la obra. No va por ahí la solución por mas loable y solidaria que parezca. Más que nunca necesitamos soluciones reales..y en tiempo real. Lo que va a pasar es que una NO-Pyme va a traer las viviendas prefabricadas, las vende al gobierno y contrata gente de la zona para que la construcción. Las Pymes quedamos una vez más, marginadas. No tenemos garantías reales para acceder a créditos o para emitir las cartas de crédito necesarias para las importaciones que se requiera.
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